フォト

チワワ軍団

  • オラ 悟空!
    おそうじ日記とは関係ないんだけど。 総勢6匹のわたしの子供達です。

« 2010年1月 | トップページ | 2010年3月 »

2010年2月

2010.02.28

賃貸住宅更新料無効の判決

賃貸住宅更新料無効の判決が2月24日の大阪高裁で行なわれた裁判で判決されたニュースがありました。


更新料・定額補修分担金の全額返還命令が下されました。

定額補修分担金は、退去時の修繕費の借主の負担分と言う感じです。


このことが一般的になってしまうと、賃貸のオーナーさんは非常に打撃を受けます。更新料もローン返済の際に計上されているケースが多いから。


家賃は下がるし、賃貸の入居率が今世紀最悪とのお話も聞こえてきます。賃貸のオーナー業だけでは食べていけないオーナーさんや、普段はサラリーマンのオーナーさんも多いようです。


借家人にとってはありがたいが、オーナーさんは困ってしまうね。不動産会社も関連して困ってしまいますね。更新料の半分が事務手数料として不動産屋さんにも渡るケースが多いようです。


どちらも自分のお客さんだとなんとも言えないな。


2010.02.27

クリニックのフロアクリーニングとワックス

本日は、午後から所沢のクリニックのフロアクリーニングとワックスです。たまには良いですね。


今回は50平米程度の1Fのクリニックの待合室のみのクリーニングです。

毎月行なっていた業者さんが、ギブアップしてしまったらしい。この値段じゃあギブアップだわな(笑)

ソファーや荷物は動かさないで行なっていたようです。剥離をしていないので、自分的には後ろめたい気分ですが、院長先生や事務長さんは喜んでいました。

ソファーやウォーターサーバーや椅子などをどかして吸い込みかけたところです。
201022501

ところどころワックスが取れているところや、ハバキ・見切り・ステンレスの枠などは黄変し、きれいではない。
バケツを置いた箇所や、剥離残しが結構目に余りました。少し修正を加えて、床を洗います。
201022502

洗い終わると2光沢落ちた感じですね。汚水はかなりどろどろでした。

今は使っていないほうのリンサーでポリのあとをなぞって吸ってゆきます。
充分に乾燥させて、掃除機かけてクイックルワイパーの親分で掃除機で取れない小さなほこりを取り除きます。

201022503


ウレタンワックスを2発塗り、いまいちなので少しウレタンの配合よりもアクリルが多いワックスを1発、そしてウレタンワックスを更に1発行塗ってこんな感じ。いまいちですね。

表面がやすりのようで、モップ運びがしずらい感じです。


継続して利用してくれるようなら、剥離させてもらって1からやり直したいですね。

今回の出来が良いようなら、コチラは定期となり、1階から3階までと階段・トイレなどなど含めたクリーニングとなります。


経費は削減したいが見えるところはきれいにしたい。
気持ちはわかりますが・・・

近いし、院長先生のテーマが見えたので続けて出来ればありがたいですね。


それから今日は、来年の1月のご予約が入りました。これも小規模の歯医者さんのフロアクリーニングとワックスです。


今回もそうなんだけど、バフれないわけがある。
床がでこぼこすぎる。フラットではない。

床は簡単で難しいな。


2010.02.26

車の個人売買

お友達との間で、車の個人売買の機会があったのでそれを記事にして見ます。


まず、名義変更の手続きですが、新しい所有者の住所を管轄する運輸支局で行ないます。多摩ナンバーから練馬ナンバーに変わる際などは、実際に運輸支局に車を乗っていかないと、ナンバーの交換が出来ません。

また、同じ地域でもナンバーを変えたい場合も運輸支局に乗っていかなければいけません。


自動車の名義変更の際に必要となる書類は、運輸支局や近くの代書屋さんでそろいます。

あとは、売る側・買う側の書類をあらかじめ用意しておきます。


売る側は、実印を2ヶ所押した譲渡証明書・実印を2ヶ所押した委任状・印鑑証明書・車検証・自賠責保険証・自動車税納税証明書をそろえておきます。

「譲渡証明書」・「委任状」は、検索すればネット上にありますが、実際には運輸支局や代書屋で買ったものでないとだめです。


買う側が用意数r必要がある書類は、印鑑証明書・自動車保管場所証明書(車庫証明)・実印・新所有者が未成年の場合は親権者か、後見人の同意書や印鑑証明書が必要。


軽自動車の場合は比較的簡単で、OCR シート専用2号様式の申請書とナンバー・印鑑証明ぐらいかな?


あとは、名義変更の手続きが完了した後車庫証明にあたる「保管場所届出」を提出。


普段車屋さんにお任せしているのでよくわかりませんが、簡単そうなので自分でやってみようと思います。

2010.02.25

共用部の定期クリーニングのお手伝い

朝から昼過ぎに掛けて、共用部の定期クリーニングのお手伝いを行ないました。

ポリッシャーを抱きかかえて階段を上がる途中、すそを踏んでこけそうになりながらも無事終了。


午後からは、法律事務所の定期クリーニングです。


お友達のハウスクリーニング屋さんが一昨日事故を起こしてしまいました。急遽代車に道具を積んで朝あったのですが、修理費だけで中古の軽が買えそうな状況です。


幸い私のところに1台ほとんど使っていない2号車があります。

それを使うように進めました。今日は車を取りに来る予定です。


車両保険に入っていなかったので自腹ではらわなければならない。とても大きな金額です。


そんで、評価価値的には48万の価値があるが、気の毒なので30万で売ってあげることにしました。どの道そろそろ売ろうかと思っていたところだったので、まあいいかと言う感じです。


5万キロ、車検1年半のバモス30万は正直安い。まあ、置いておいても使わなけりゃ意味ないし、1人で2台も3台もいらない。身分相応な今の車があれば、私には充分。

狭いが、大人4人乗車して仕事にも何処へ行くのにも使える。


以前は大きな車に乗っており、改造と車代で一千万近くかけたりもしたが、今は興味が特に無く、複数所有するのも乗らなけりゃ不経済です。


経費云々ではなく、必要ないところにはお金はかけなくても良い。俺には軽がお似合いです(笑)


そろそろ午後からのお約束の、所沢のクリニックのクリーニングとワックスがけを行いに出かけます。あまり大規模は出来ないですが、小規模店舗やクリニック、事務所の定期クリーニングを少し増やそうと思います。


2010.02.24

目黒区でフィルム剥がし

今日は、目黒区でガラスのフィルム剥がしをしてきました。


300×900の大きさの食器棚のガラス7枚程度のフィルム剥がしです。


ガラスとフィルムの間にカビが生えちゃっています。無理に剥がすとガラスが薄いため割れてしまいます。


ヒートガンを使うと、周り縁や樹脂が溶ける恐れがあるので、ドライヤーで全体を暖めながら剥がしてゆきます。剥がす1~2cmの上をドライヤーを近づけすぎないように当ててあげて、のりが柔らかくなったのを確認して剥がしてゆきます。


フィルムを無理にはがすとガラスや枠などにストレスを与えるので、ゆっくりテンションを掛けて剥がします。


7枚のガラスフィルムは、運よく30分もしないで剥がれました。


はがしたあとの汚れと、所々残った「のり」を取り除き、ガラス用のワックスを塗りこんでゆきます。


フィルムのあとや汚れのあともきれいに取り除き、乾いたタオルでふきあげて1時間で終了しました。


気温が暖かいせいもあり、状態があまりひどくなかったこともあり、思いのほか作業が進みました。20年越しのものなど悲惨です。1センチずつぐらいしかはがれないことがありますね。


冷蔵庫などについているシールやテープのあとも同じようにドライヤーで暖めて取ると楽です。ラッカーなどで行なわないようにしましょう。つやが無くなりグズグズになってしまうこともあります。

ベンジンやペイント薄め液などを使う場合も、目立たないところで試してから使ってみてください。メラミンスポンジなどは、もってのほかです。

2010.02.23

大手から取り返す

大手さんに流れたお客さんを取り戻しました。


ヤフーメールの受信問題で、メールのやり取りが出来なかったお客さんが、私を見限り大手に見積もりをしてもらい決まっていました。


諦めず、非をお詫びし、伝えたいことを伝えました。


あまり細かいことを書くと、先方にも悪いので書けませんが、同じ内容で、私のところは6~7人の作業人員が必要で、大手さんは2~3人で1日で行なうのだそうです。

私のところは、2日に分けて行ないたいことをお伝えしました。


大手さんと、私のところでは、金額が数万円も私のところのほうが安い。
それよりも内容を2~3人でこなすと言うことに、美佐子とビックリしていました。在宅全部じゃまず無理です。細かいところに手は入れられないし、出来栄えは想像できます。


一度ギクシャクして、起こる寸前まで言ったお客さんを諦めずに誠意を持って接することで、今回ご予約をいただけたわけです。

これは、自分にも落ち度があったので、意地でもわかっていただきたかった。


ご返信後3日たっても返信が来ない場合は、電話すればいい。そんなこともしなかった。


少し勘違いしていたのです。
3現場飛んでしまったのも自分に足りないことがあったのかもしれない。


良い薬です。
高橋君には申し訳ないな。
久しぶりに胃が痛いです。


人にどう思われようと思う気持ちがいけない。


格好じゃ飯は食っていけませんね。
気持ちを入れ替えて、素直にがんばろう!!

2010.02.21

ハウスクリーニングを依頼する理由

ハウスクリーニングを依頼する理由は、人それぞれです。


本日は不定期の定期クリーニングです。
不定期の定期・・・変ですね。


まあ、わけありなわけで、そしてあまり経費も掛けられない。


旅に出ている間の、住宅の管理が主の業務です。


海外や出張とは違った意味の旅ですね。


室内やベランダなどに変わったことが無いか?確認して、拭き掃除と、掃除機による吸い込みが中心です。


少し時間を空けてしまったので、水がかれてそこから害虫が侵入していました。


トイレ・洗面・キッチン・風呂などの排水は「トラップ」になっています。

水による一定の膜が確立されなくなると、害虫が部屋の中に侵入する可能性も高く、排水溝の臭いが部屋中に充満しますね。


洗濯パンや風呂の排水のゴムパッキンが1個無いだけで、レンジフードをつけると汚臭が部屋を横切ることも多々あります。

また、しっかりは待っているのを確認しないそれだけで臭いの元となることも多いです。


ご自分の家の排水溝を掃除したらきちんと元のように戻して置きましょう。


このほかにも定期で、入院中の方のお部屋の空気の入れ替えと掃き吹き掃除などもたまに行なっています。ハウスクリーニングを頼む理由はそれぞれですね。


2010.02.20

所沢のクリニックの床清掃の見積もり

今日、所沢のクリニックの床のクリーニング及びワックスの見積もりに行ってきました。


現場へ出向いてお見積もりするのは私には珍しいことです。


大きな病院やクリニックなどはやったことはありません。

個人で経営していらっしゃる「歯医者さん」「クリニック」などもほとんど行なったことが無く、相場がわからないので仲間に電話で聞きました。


所沢で家から3キロぐらいだったので見に行ってきました。


3階建てで、200平米ぐらいかな?
平米210円で¥42,000ぐらいな物なのだろうか?


現在の業者さんへの不満や現在の価格などを聞いてみました。
1人で¥36,250だそうです。


不満点は、ワックスが光っていないことだそうです。


どうして欲しいのか?何がメインテーマなのか?予算はいくらなのか?とお話してみました。


とにかく光るものを!!で、経費は安くしたい!と言うことでした。


断るつもりでお伺いしたのですが、見ておくのも勉強だと思い、夕食のおかずの鳥レバーの心臓の地抜きの最中に電話がかかってきましたが、近いので出向いてみました。


洗浄だと、300平米まで¥200円弱で、ワックスをすると250円程度、剥離からワックスまでだと、350円程度だと言う相場がわかりました。

安いのか?高いのか?よくわかりません。
年末には、ブランコもあるそうです。私はやらないけど・・・


床の素材があれで無ければ面白いことも出来たけど、あまりにでこぼこすぎてバフは使えません。でこぼこのくぼみと出ている部分では、光沢に差が出てしまいます。


光沢重視なら、オーブテックのスチールワックスでよいかな?まだ発売されていませんが、5ガロンでビルメン価格¥14,800ぐらいになると思います。値段的には微妙ですが、オーブテックのおじさん一押しです。(笑)

そお言えば、去年の請求書をまだ書いていなかった(笑)請求書を作るのは、年に1回か2回しかないので忘れてしまいます。まず代引きですね。

2010.02.19

トイレの掃除

中古マンションや賃貸マンションなどに入居して、一番何処が気になるかと言うと、ダントツ一番はトイレが多いようです。

住んでいるときに頼まれる優先順位とは違いますね。


中古のトイレの臭いを全て取り除くのは不可能だと私は思っています。
中の基盤や電装などなど目に見えないパーツの臭いは完全に取り除けないです。
201021604

見た目に汚い便器などは、そこらへんに転がっている銀酸で落ち着きます。

201021605

右が塩酸系の洗剤で、左が銀酸です。

見えているところより、写真には写っていない裏側の部分の分解力に差が出ます。


複数の人数で全クリ行なっているときなどは、漬け沖してもすぐ流されてしまうこともしばしばですが、トイレットペーパーでシップしてあげると、透明な水垢以外は落ちてしまうことも多いです。

おしっこは、約98%が水で出来ていて、タンパク質を代謝させるときに尿素を約2%作ります。塩素、ナトリウム、カリウム、マグネシウム、リン酸などのイオン、クレアチニン、尿酸、アンモニア、ホルモンなどが尿セキの主成分です。

塩酸系洗剤のほうが優れているように思えますが、そうとも言い切れない。そして、塩酸濃度が高ければ物も傷めます。金物に飛んだのを忘れていると大変です(笑)


おしっこは、血液をろ過する過程で生成されるため、実は無菌なんです。トイレの便器でお掃除が行き届かないと、アンモニアに分解されるので臭うのです。これはトイレにいる細菌が作用して起こります。

常にトイレはきれいにしておくとよいですね。


トイレを使ったら、ホウ酸やクエン酸などで作った溶液をトイレットペーパーでまめに拭く習慣をつければ、嫌なにおいも防げますね。私の家ではめんどくさいのでやらないです。(笑い)


重曹や炭をトイレにおいておく方が多いですが、まずはにおいの原因である細菌ときれいにする習慣のほうがよっぽど大切ですね。

2010.02.18

エアコンが温まらない

エアコンが温まらない原因のひとつに、接地状況がどうであるかと言うことが問われます。

201021603

このような状況では、温度を30度設定にしても温まりません。


さあ、なぜでしょう?


エアコン室外機のファンから排出された室内の冷機が室外機側の熱交に入ってしまうためです。

冷気の自給自足ですね。

排出された冷気が表に逃げないため、その冷気で熱交に霜をつけてしまいます。


少しすると「除霧運転」になってしまうため、室内で30度に設定しても室外機が落ちてしまうので温まらないわけです。


温度設定を少し低めにしても同じことです。


設置状況はエアコンの温まりや冷えに影響をもたらします。
少なくとも、エアコンの室外機ファンのすぐ前に壁があると厳しいようです。


この写真のケースでは、前面と背面の間が壁で覆われているような形になっており、前面のガラスが格子にでもなっていれば違うようです。

室外機もがちがちに凍っていました。
俺のゴムスポも凍ってへばりついていました(笑)


自然の対流がおきにくい空間への設置も、致し方ない場合もあると思いますが、接地する際にはその事も頭に入れて起きましょう。

2010.02.17

板橋区でエアコンクリーニング

エアコンクリーニングも夏場よりは少ないけど、ぽちぽちこの時期もありますね。

暖房として使う方も多いですが、マンションの場合は床暖房があるご家庭が増えて、冬場はエアコンを使わない方も多いです。


乾燥対策として、加湿器を使う方が多く、物理的にカビが繁殖しないこの時期のエアコンも、とんでもないことになっていることも多いですね。


熱交換器もさながらクロスフローファンもがっさりカビとほこりがついています。ファンがかびていると常にカビを撒き散らしてしまいますので、体調不良の原因の1つにもなってしまいます。


今回は、ワンルームのオーナーさんからの依頼です。
賃貸物件ですが、大切な財産なのでしっかりとクリーニングをして欲しいと言うことで、ワンルームとそれに付属するエアコンクリーニングを受注されました。


先週同じパターンで1部屋を終わらせて、今回はその下の部屋です。


日立のエアコンです。吹き出し口の樹脂が無理にこじると壊れてしまうタイプです。
201021601


ドレンパンもビス止めで、順序良くはずしてゆけば数分で簡単にクロスフローファンも取れます。動作確認後の養生まで5分ほどで出来ます。


クロスフローファンは、濃い洗剤などに漬けてもきれいに落ちません。必ず動力噴霧器か高圧洗浄機で羽1列1列洗わないときれいになりません。乾くと汚れが出てきてしまいます。

ブラシでなすって風呂場でシャワーで流してもよいですが、必ずといってよいほどつけ根の内側などに汚れが残ります。

私は持ち歩くのも面倒なので、クロスフローファンを洗うときはその場で一緒に洗ってしまいます。多少飛び散るのでそれように養生を変えます。


そして、ファンとドレンパンがどっさり抜けるタイプの富士通製品などは、必ずビニールをエアコンの後ろに通します。そうすることでコンディションもよく汚水が漏れてくることがありません。壁に使われている素材によってはファンを外さないときでも1枚入れるようにすると失敗がありません。


どお言うことか想像してみてください。


201021602


熱交よりもファンの汚れ中心です。カビたホコリのカスがたくさん出てきます。


熱交を外していないので、熱交のパイプのつけ根側は持ち上げることは出来ません。

熱交が収まっている後ろのくぼみもカビがたくさんあります。機種にもよりますが少しは右側から持ち上げることが出来ます。


どのくらいまで持ち上がるかという問いかけには、熱交を一回折ってみればわかるそうです。(笑)


エアコンも年々ハイクオリティーになってゆきます。養生までとても時間がかかる機種もありますね。


外しまくるのもエアコンクリーニングです。そして、受光基盤だけ外し電装にタオル巻いて行うのもエアコンクリーニングです。使う洗剤も各お店でさまざまです。剥離剤で行なうお店のも同じエアコンクリーニングとなるわけで、頼む側がある程度知識を持たなければいけない。


エアコンクリーニングをしても改善されないケースも多くあり、改善されないのは何が原因か考えてみると、頼む側に問題があるように思います。何処も同じではないと言うことを覚えて置きましょう。


真剣に、エアコンを改善させたい方は、エアコンクリーニングにお越しください。

2010.02.16

つき

単品クリーニングを断ったり、遠方の現場を断ると良い事がおきませんね。


つきも一緒に逃げてしまうように感じます。


3つほどまとまったクリーニングがなくなってしまいました。まあ、しょうがないですね。人を頼んでいなくてよかったです。その人たちにも迷惑がかかってしまいますから。


仕事のほとんどはネットからの依頼によるものですが、出来れば固定の見込み売り上げを数日間は作りたいのが本音です。


周りの人間にも、リスクの分散をするように言って来ました。導線は一箇所にしないようにと・・・そんな自分は導線がネットだけだったりするわけで矛盾していますね。

よいときにこそ悪くなったことを考えなさい。安定はなかなか続かないのだからと・・・


人にはアドバイスできるのに、自分のことはてんでだめだな(笑)


こんなときこそポジティブに良い案を考え出そうと思います。


2010.02.15

チワワの爪きり

今日はお休みです。

チワワのチャンタとポンコの爪きりに出かけました。


午前中は歯医者さんで根の治療し、2時ごろから買い物をかねて爪きりに出かけました。

車に乗せられると、医者か爪きりだということを彼らはよくわかっています。
家の中ではえばっているけど、車に乗せられると7キロと6キロのチワワもそこらへんの小さいこと一緒で震えています。

ポンコの爪の生え方が少し変わっているので、肉球に干渉しやすくなっていて、今日は爪きりをしてもらったときに薬をつけてもらいました。


気になるようでなめようとしています。

今は2匹とも落ち着いています。


チャンタはロングコートのチワワなので、足毛も一緒に切ってもらいます。肉球が足毛で隠れてしまい、階段を下りるときのストッパーの役目がうまく果たせなくなると危ないです。

白内障もだいぶ進んでいますが、老犬の割にはとても元気です。耳もだいぶ遠くなってきました。


たまにボケて一人で鳴きだすこともあります。


寝ていることが多いですが、私がパソコンに座ると何かをねだりに来ます。しつこくて、いろいろなモーションを仕掛けてきます。

1度上げると飽きるまでねだりに来るので、シカト決め込むことも多いです。


クビのところに脂の塊があるのですが、老犬なので著しく大きくなったり変化しないので、そのままにしています。麻酔でそのまま帰らなくなる可能性もあるわけで、若ければ取っちまったと思います。


今日は体調が悪く、目の周りが乾いています。節々もクビも痛いです。昨日までの現場で風邪を引いてしまったのかもしれません。一昨日は寒かったから・・・


明日も夕方から雪だといっていましたが、よく降るな。

2010.02.13

ワックスモップ

201021004

ワックスモップは私の場合、このタイプか8寸のモップを使うことが多いです。


フラッシュモップは使いません。
下手だからです(笑)


ワックス含みがよく、フラッシュ独特の樹脂濃度が濃い場合などの止めあとが出にくいですね。


洗うのが一苦労で、30分ぐらいかかります。


基本的に、ワックスだけのご依頼の場合は、洗って干してあるものを朝のうちにワックスをしみこませてその現場だけで使います。ワックス単体のご依頼の場合は、1回使うと次の現場では使いません。


使っては洗うのでロスも多いのですが、ゴミやホコリはどうしてもかみます。これを次の現場にもってゆくのは出来ません。


洗ったら、写真のように「真ん中わけ」にして日陰干しです。


手荒く洗うと、糸がほずれてしまうので、結構丁寧に洗わなければいけません。


ワックスとゴミやホコリを取り除くのに、洗面ボールを洗ったあとに「お湯」で洗い更にお湯につけてワックスを完全に取り除きます。

雑に洗うと、ワックスがついている部分の糸が硬くなり、ラインが出て台無しになってしまいます。


これも3~4日乾くまでかかるので、数枚持っています。


8寸を使うか、アプリを使うかは気分次第です(笑)

2010.02.12

コットンパッド

201021001

これは、バフをご依頼された際に使う「コットンパッド」です。

10数枚あり、順繰り使ってゆきます。

201021002
201021003

右と左では同じパッドですが消耗度合いが違います。

左は新しいもので、まだ毛が立っています。癖がついていません。


1度使うと回転方向と同じ癖がついてしまいます。


このぐらい毛がなくなってもまだ捨てません。そのほかの使い道があるからです。


さらには小さく切って、他の道具に装着し使うと、綿独特の摩擦力のおかげでその効果が望めます。


1枚あたり¥4,000以上するもので、大事に使っています。


洗うときは、47度くらいの熱いお湯に浸してあげて、パッドにくっついたリストアやワックスの余分なものを浮き上がらせてから洗います。


洗濯機など使ったらひとたまりもありません。


手洗いで、ゴミなどが毛に絡まっていないか確認しながら洗ってゆきます。1枚洗うのに20分ぐらいかかります。ワックスのモップや雑巾と同じです。


一現場で数枚使うこともあります。


乾くのに日陰干しなので、3~4日かかります。

丁寧に扱えばかなりもち、数枚持っていることで1枚だけ著しく減ることが防げます。

面白い道具です。

基本的な使い方とは違う使い方をすることにより、バニッシャーの性能を生かすことが出来る。


重さ・回転速度・当るポイントなどによっては、まったく別の顔を見せてくれます。他社の物には無い使用感です。

2010.02.11

ヤフーメールからのご依頼

最近、ヤフーメールをお持ちのお客さんからのご依頼が多いです。

返信が無いので、「迷惑メールホルダー」をあけてもらうように話しても、メールが無いケースも何回もあります。どうなっているのだろう??ただ単に遅いだけなのかな??


ググってみると結構多いようです。


サーバーの問題と言う説もあるようです。


ドメインをしこたま入れられるサーバーほどいけないのだろうか?


また、ある人はこんなことを行っていました。


あるサーバーを使用している場合には、ヤフーではじかれてしまう・・・ちょっと信じられないな。


返信が来なかったり、何度も確認のメールが来るのが決まってヤフーメール。


客)返信が無いのですが、前回の日程でお受けしていただいたととらえてよろしいのでしょうか?


返信させていただいたメールで、丁重にお断りしたのに・・・

本当に多いです。


迷惑メールフォルダーも、面倒ですが見てみてください。


どうにかして欲しいものですね。

2010.02.10

気がのらない日

気がのらない日ってあまり無いけど、いろんなことがたまってくると、何もしたくなくなる日があります。

重さはさほどじゃないので次の日には心も晴れてしまうことが多いです。


何やってもうまくいかないような気がする日・・・
外にも出たくない。


こんなときは、気分転換も良いけど、1個1個自分が沈んでいる原因を解消して行くのが一番です。


これから、府中で風呂とトイレのクリーニングに出かけます。

2010.02.09

風呂釜内部の滅菌クリーニング

セスキ・炭酸・過炭酸塩などなどの材料もだいぶ高くなりました。


過炭酸塩などは、ガソリンが値上がりする前と比べると倍です。混ぜ物の過炭酸塩と違う顔を見せてくれます。


酸系の物の値上がりも数回に分けて上がったまんな下がりません。仕方ないのかな?

洗剤やワックスが値上がりするのも若干はしょうがないのかもしれませんね。

過炭酸塩は、風呂釜内部を洗うのに使います。混ぜ物は余りよくありません。風呂釜内部を痛める可能性も考えられます。


風呂釜内部の滅菌クリーニングを、そろそろ加えようかと思います。

私的には、ご自分でされても大差が無いと思っていたのでメニューに加えなかったのと、時間的な余裕ですね。なかなか風呂を私はやる機会がありません。

私のところで働いているとわかりますが、風呂を完全にこなさないと次のステップにはなかなか移れません。風呂は重要なパートで、風呂ではいろいろなことが身につきます。だから風呂スタートなのです。


一定の時間内に終わらせることが出来なければ、追加のサービスまでは考えるのをよそうと思っていました。


まだ、微妙ですが、風呂釜内部の滅菌クリーニングをそろそろ追加しても良いかな?と思います。

使う洗剤の主成分は過炭酸塩で、そのほかに数種類を加えます。ここでは明かしません。ご想像にお任せします。

2010.02.08

プロの条件

プロの条件について考えてみる。


ただたんに、その道で食っていればプロなのだろうか?


自分ありには交受け止めています。

1)与えられた仕事をこなすこと

2)客の要求にこたえること

3)その場の作業に集中すること


3は、置き換えれば、その場の勝負に徹することとも言い換えられると思います。

1は、与えられた仕事を、条件や困難を交わしつつ、つらい状況下でも、笑顔でこなすこと。

2は、客の要求全てにこたえるわけではなく、約束された事項に対してが前提だと思う。何でもかんでも聞き入れることが良い事だとは私は思いません。


正解は、その現場現場で皆違うと言うことです。

自分がやりたいことや、結果がよければばれなきゃ良いと心の中にある人間には、一生理解できない。言われてからじゃ遅いんです。


気付かせるように、自分で改めるように仕向けているうちに気がついて欲しいものです。まあ、面と向かって言ってもわからないだろうな。


それでも、私の努力が足りないのだと、伝え方、教え方が悪いのだと反省します。
これも自分の修行の一環なのでしょう。


今晩雪にならないといいな~。
今日は、2月1日です。書けるときに予約投稿をしています。

2010.02.07

エルグブラシ

20102109

このブラシは前は結構何処でも売っていました。

今はあまり見かけなくなりました。そして、それほど必要でもなくなりましたね。だったらなぜ買ったんだ!!って叱られました(笑)


クロスのどの当たりもよいし、ハバキや建具、和室を洗う際にも使えます。

サワカロンより毛質は長持ちです。団子になりにくいです。


キャンキャンブラシよりもあたりは柔らかく、毛がちょうど良く暴れます。先われのため、平野ブラシより良い部分もありますね。


まあ、ヴァイカンの毛の腰にはかなわないですね。
いつになったらくれるんだろう??壱徹さん。どれかくれ!!デッシュはいらね~よ(笑)

そうだ!ポリエステルの毛が、塩化メチルやフッ化水素55%、純トロに何分耐えられるのか今度ためさせてもらおう!!純トロで瞬殺だろうな(笑)


そろそろ道具を膨らませたので、整理する期間に入ろうかな?
実はそんなに要らないんです。
でも、面白いからいろいろ試しているに過ぎません。

2010.02.06

アイセンの風呂ブラシ

ホームピックをうろついていると、お風呂関連の売り場で面白いブラシを発見!


まあ、ブログねたに1個買ってみました。
20102108


笑えますね。

ぎざぎざの山ギリカットは、蛇腹のよくあるタイプの風呂のふた用だそうです。

青い毛は、コーキング用だそうです。

濃いグレーと言うか何色って言えばよいのかな?この毛はかなりハードです。ハンドブラシでは今まで一番ハードでしょうか。


家の風呂の淵で試してみると、深い傷が入ります(笑)

風呂のふたの角々のちょこっと残る奴には、驚くほど有効でしたね。
まあ、植物派物語があれば問題ありません(爆)


次の日、私が風呂掃除でしたので「風呂のふた」を楽しみにしておりました。で、ふたは無し・・・


使ってゆくと毛が開いてあたるかもしれませんが、入り組んだ立ち上がりには入るわけがありません(笑)一部先われPPにでもなっていれば面白いかもしれませんね。

2010.02.05

所沢でトイレのクリーニング

所沢のとある工場のトイレのクリーニングでした。


女性用が2基、男性用が1基のトイレです。


床は濃い色のタイルです。壁一面は全て白タイルです。
目地が汚いですね。


普段からきれいにしていらっしゃるので、その年数を感じさせません。

しかし、汚れは取れるが黒ずみや水垢が取れなくて、依頼されました。
トイレ・洗面のここら辺ですね。
20102102

20102104

20102106


ご自宅の水周りは数回年末にご利用いただいており、作りは注文住宅のため特殊です。風呂はヒノキをふんだんに使用されており、腰下の細かいタイルや床の磁器タイルが特殊のため、他の人間にはなかなか任せられません。


アイランドキッチンに、壁が珪藻土のトイレ・・・


先ほどのクリーニング後を載せて置きましょう。
20102103

20102105


20102107


築年数の割には生き返りますね。


1つだけよかったことは、壁全体のタイルに水を撒かれていなかったことですね(笑)

タイル全ての水垢を取るのに、2人で3日か借りますから。


床の目地には、安定感が一番良いオーブテックのBを何発か入れておきます。


大手の見積もりだと、10万は軽く超えてここまではしてくれないわけです。やり方がわからないところがあるのかもしれません。


お得意さんなので、夫婦2人で3万です。安いですね~~。

どうしたいのか?何がテーマなのか?それで値段は変わりますね。
私がしたいことをしてしまうと、もっと高くなりますね。


出せる金額と、行える内容と言うことです。

かける必要性を感じなければ私は勧めません。

どうしたいのかを聞いて、そこでまとめるのも商売ですね。

2010.02.04

鋳物と酸の関係

2010202

この映像を見て何か気がつくことはあるでしょうか?


要らない五徳に酸性洗剤をたらしたところです。

2分放置でふき取ってみます。


2010203

このようになります。
一度変質してしまうと元に戻ることはありません。


五徳や魚焼きの受け皿と、酸性洗剤の愛称は悪いのです。


クエン酸・リンゴ酸・蓚酸・ホウ酸でも、あることを繰り返し行われた鋳物にはこの症状が現れますね。


あることとは、「食器洗い機」で毎回洗うご家庭の五徳は注意です。


一目見れば色がすすけているのでわかりますが、作業に入る前に聞いてみるとよいですね。つまらない失敗をしないですみますから。

特に魚焼きは、水がかれて空焼き状態が続けざまに行われると、酸化カルシウムが固着し白くなりますね。こうなると、水垢には酸か!!って単に思って事故を起こす危険があるかな?と、思ったので記事にしました。


また、強アルカリ性の薬品及び洗剤でも変色するケースも少なくありません。どのような状態で使っておられるか効いてから行うほうがよいです。


コゲや汚れを落とすことを最優先させるのはかまわないが、結果を悪くしないと言うことが大前提ですね。


2010.02.03

トステムの浴槽の交換

トステム製の浴槽を交換することとなりました。

イナックスやTOTOなど、一般的には「サービスチーム」「下請け工事チーム」が存在するわけですが、トステムにはそれが無いそうです。


部品の供給は出来るとのことです。

大工さんと水道屋さん1人工ずつと材料で簡単に出来ると思っておりました。


金額を見てビックリしましたね(笑)
20102101

何が一番重要かと言うと、金額云々やコチラの事情などは二の次で、お客さんに、早くこの案件を終息させたいことが第一です。

納得できない部分もありますが、お願いしてしまおうと思います。


仮に、私の知り合いの大工さんや水道屋さんに行ってもらってもかまわないのですが、その人たちにも迷惑がかかるといけないので、今回はコチラにお願いしようと思います。


イナックス製品だと思い、イナックスに依頼し見てもらいましたが、浴槽部分はトステムの分野だそうで、元をたどると親は同じなのですが・・・


イナックスでは、行う筋ではなく、それではと言うことで、家を建てた工務店に頼んだところ、まるでやる気が無い。何も言わず下請けに振られましたね。とてもすばらしい会社ですね。

メールでも内容を書き綴りましたが、お返事はいただけないままです。素敵な工務店ですね。


唯一、下請けの方の対応が良かったのが救いです。下請けの方は、私が入ることで今よりも更に金額が上がることを懸念し、彼が入らない方向で話しを進めてくれました。

そんで、ややっこしいことに、お客さんにも事情がありお名前が変わることもありますね。施工当時のお名前で見積書が、下請けの方のところに届きました。ちぐはぐです。とても素敵なチームです(笑)


こんなときのためにも「損害保険」には加入しておかなければいけません。


私の場合は、年間で¥27,000だったかな?
免責で、もちろんPLで、下請けが起こした場合でも保障されます。


前回も従業員が起こしたことですが、全ての責任は私にあります。

前回は特殊作業と言うこともあり、難航しました。結局30万は私が負担したと思いました。


今回は満額出るとは思いますが、保険屋さんは、あわないな。


保険屋さんと客との間を取り持つ「プランナー」さんがいます。
わからないことも相談に乗ってくれます。


プランナー曰く、損害保険の更新が難しくなれば探しますので大丈夫です。とのことです。

まあ、あまりお世話にはなりたくないですが、必ず入っておかなければいけません。


保険の掛け捨て金額や、内容、免責の問題などで悩んでいる方がいましたら言って下さい。プランナーさんを紹介しますよ。地方でも大丈夫です。


もともとは「まいどこばさん」の紹介です。

2010.02.02

超極細マイクロファイバーセット

最近見直されつつあるマイクロファイバー。


超極細マイクロファイバーセットを発見!


髪の毛の約100分の1、約5ミクロンもの細さの超極細繊維マイクロファイバー。

通常のタイプでは丸く隙間に入り込めずにいたものがこの超極細繊維マイクロファイバーならシャープに切り立つ繊維のエッジで目に見えない細かな凸凹に入り込み、ミクロ単位のホコリや汚れをふき取ります。D2以上だな(笑)

まあ、気になる方はネット通販市場の超極細繊維マイクロファイバーへ行ってみてみてください。


これも掃除屋さんなら気になるかな?

吸水クロスです。窓掃除を行うときの養生や、風呂の扉の角流すときにチョイとあると便利ですね。


せこく宣伝してみました。


きび酢を飲んでみようと思う方は、こんなの見方もあります。きび酢販売店のきび酢ダイエット日記ご参考まで。


たまにはリアル更新で

振り向けば、奴がいる!

あれ??
予約投稿が飛んでないや(笑)


高橋君に「忘れ物」で止まっているんで、出来れば更新していただけると助かりますと言われ、確認してみると、更新されてないや。

う~~ん。何でだろう??

振り向けば、奴がいる!・・・そんなドラマだか歌だかがあったような気もします。


今日は4人で、水周りとワックスの仕事でした。


最後はキッチン3人で(笑)
201012902_2


ん?画像が違うな(笑)
ファブリックシートが無くなったら泣くかな?


親指で力を逃がさないようにすると更によいです。
201012903_2

これも今日の現場じゃない。
隔離だな(笑)

そんで私は、主にワックスを行いました。
猫用ワックスのご依頼です。
2010103

左はこれからで、右が終わったところです。


1部屋の一部を決めて、リビングの床をクリーニングしてからワックスを行っていると、なぜか気配を感じます。


振り向くと猫がいる!!
マジ??塗り終わったところを「とことこ」と・・・

あっ!!猫だめジャン!っと猫に突っ込みをかます。
そんでそこをかぶせていると、こちらを振り向けばまた、猫がいる!


フォーメーションZZRで消えるだろうと期待し、部屋に猫を閉じ込めました。

ガチャっ

おかしいと思ったら、器用な猫ちゃんで自分でドアノブをあけちゃうんだな。


そりゃそうだ。
知らない奴の言うことなんて聞いてられね~よな(笑)


ZZRハンドル絞り気味バージョンできる抜けます。

狐)この角度でこうすると見えませんか?

Sさん)えっ!どこどこ?わからないです!!

狐)こことここ。

Sさん)ん??わからないです。

狐)こっちからこう見てみて

Sさん)あ~~。これね!何だか記念でうれしいです!!

狐)ホントですか?(高橋風)

Sさん)良い記念です。ははははは


微妙な気持ちでした。

2010.02.01

表の風景

201021010

2階から、表の風景を撮ってみました。


う~~~~ん。
だめだなこりゃ・・・

20センチぐらい積もるんじゃないかな?

明日は休みだな。


この雪質はやばいよね。


明日は早く終わるので、画像に移りこんでいる、「銀酸製作所」で作業をしようと思いましたがやめます。(笑)

Aさん「正直驚きました。おかげさまで風呂のクリーニングがここ数日で大好きになりました。」

Bさん「○シカより使いやすく、落ち方が半端じゃないです。」

Cさん「残っている○昇をどうしようか迷っています。銀酸を使ったらもう手放せません。」

Dさん「臭いがとても気に入っています。」

Eさん「カレーの臭いに本当に変化しました!!」


などなどここ数日、いくつかいただいた銀酸の感想をさりげなく載せてみました。


「タイル涙目1発抜け次郎」・「ベランダ雨だれさようなら~」も出すか(笑)やっぱやめた(笑)

なぜか常に頭の中では、「バタフライ」が流れています。スッと入ってきます。作曲がすばらしいな。
SUEMITSU & THE SUEMITHの末光さん。さすがです。


私が作曲したら、きっと「タンタンタヌキ調」だろう(爆)

エビオスの有効的な飲み方があります。

「きび酢」で飲むのがとてもよいです。


きび酢を「さ湯」でわり、蜂蜜ティースプーン1杯と飲むと、体も温まり動きも良くなります。これはお勧めです。

きび酢はコチラのお店で売っています。
3本だと手数料・送料無料ですね!!って、私の店です(笑)


マイクロファイバーの面白いいセットがあるので、明日休みのようならページを作ってご紹介しようと思います。


きび酢との相乗効果は本当によいな。
さすが無添加の手作りのお酢です。

気になる方はコチラへ


ゴミ屋敷

先日のことです。

日曜日なのに珍しく「ご依頼の電話」です。


聞けばハウスクリーニングとそこにおいてあるものも撤去して欲しいとのことです。


代々木上原の現場が終わり、次回のお約束もしっかり取り付け、帰り道をちょっと遠回りして見積もりに行きました。


玄関先に既にゴミが散乱しています。


廊下は既に1メートルの高さに達するゴミでいっぱいです。


部屋はドアが開かないぐらいまで満載です。

4トン2台でも微妙です。


さすがに断りました。


もろもろ含めて100万で受けて、80万で「まいどこばさん」に投げてしまおうと思ったのは、ここでは内緒にしておきます(笑)


実際に始めて目の当たりにして、状況がなかなか把握できませんでした。


すごい!その一言ですね。

« 2010年1月 | トップページ | 2010年3月 »

2017年3月
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31